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時間:2013/03/11 點閱:607 發佈:台北宏達當舖
宏達優質汽機車當舖 政府立案字號:北府警刑當字0018-3號 營業項目:汽車、機車借款(免留車)/黃金、白金借款/鑽石、珠寶借款/名錶、3C家電借款/買機車換現金/辦手機換現金/公司工廠大額融資/個人小額借貸/土地、房屋2胎/等多項借款、借貸、融資服務。每萬月息200元服務電話(02)2907-2222 地址:新北市新莊區中正路895號。宏達當舖~汽車借款~機車借款~免留車~服務區域:新北市/新莊區/樹林區/板橋區/三重區/泰山區/五股區/蘆洲區/中和區/永和區/土城區/三峽區/鶯歌區/林口區/淡水區/八里區/新店區/台北市/萬華區/中山區/士林區/大同區/中正區/北投區/桃園縣/中壢市/大園鄉/大溪鎮/平鎮市/楊梅市/龍潭鄉/新屋鄉/觀音鄉/桃園市/八德市/龜山鄉/蘆竹市/等區。
北市套房降租 最多減幅4.8%
在台北市,不但買屋不易,連租屋都很貴,目前每坪租金至少千元起跳,其實仔細找,還是可以找到便宜屋,根據調查,以套房為例,北市中山區、士林區以及大安區租金降幅較大,降幅約在4.7~4.8%。
雖然現在房價居高不下,但是房租卻悄悄的調降,外飄族應上網多看、多挑,比對出自己最中意的物件。
有些供給量較大的地區或大樓租金價降幅更大,可達1~2成,想租屋者可以耐心比較根據網站調查,2012租金價格比2011年上漲,但是因為大環境不佳、民眾賺錢不易,對租金價格更斤斤計較,至於包租公為求滿租,降租心態濃厚;此外,有些房子因長久以來租不出,為了降低空租率,只要有房客願意開價,房東願降金的意願高,有時租金甚至遠低於牌告租金價。
根據調查,以今年「降租幅度」看,調降幅度前三名依序為中山區、士林以及大安區,租金降幅都近5%,若以上班族最常租的8坪套房計算,平均單一物件的租金每個月約可降500元左右。業者指出,例如中山區是小套房供給量較大,房東降租意願則較高,至於士林區、大安區因房價高,過去房東開出的租金也較高,如今捷運便捷,房客寧可到租金便宜地區找房,因此也會讓有些高房價地區的租屋空置率提高,為了順利將房子出租,有些房東自然願意降價求租。
一般在北市每坪租金都在1,000元左右,但有些地區甚至可以降至800~900元,房仲業指出,舉例來說,中山區住商大樓,40坪原先租金都在3.8~4萬元左右,但是因該房租不便宜一直租不出去,近期房東已同意,若有好房客願意將租金降至3萬元。
表面上市場出租物件的租金調降幅度頂多5%,但業者指出 ,有些地區房東的心態已鬆動,若近期想要找房子,若有穩定收入好房客,或作一些令房東滿意的承諾如答應幫房東好好幫忙照顧房子等等,有機會可以談到滿意的房租。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄也表示,每月租金最好不要超過薪水的三分之一,以免造成負擔過重,若北市房租超出預算,民眾可採取「時間換取空間」的方法,在郊區租屋,因為在雙北市周邊還是有許多符合民眾預算需求的套房。